Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnelaan 12

9727DN Groningen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.085
+6,2%
[ € 582.635 – € 741.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.626[ € 616.195 – € 681.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.823[ € 642.075 – € 709.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnelaan 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.085 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,5%
+€ 38.75312 maanden +6,2%
+€ 14.60412 mnd vs. NL +2,3%
Marnelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.085 voor Marnelaan 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnelaan 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.823. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 662.085.

Verwachte verkoopprijs Marnelaan 12
€ 675.823[ € 642.075 – € 709.661 ]
Verkoper houdt over€ 667.139−€ 8.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.489+€ 15.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnelaan 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Marnelaan 12
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 648.626[ € 616.195 – € 681.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 517.462[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnelaan 12 adviseren wij in een bod van € 675.823, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.626 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.085+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.823+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.614+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 648.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnelaan 12 in Groningen bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 662.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.085
Verwachte verkoopprijs€ 675.823
Verwachte vraagprijs€ 648.626
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnelaan 33, 9727DS Groningen
Marnelaan 33
1999 · 171 m²
€ 701.126
Straatbeeld van Langewoldlaan 38, 9727DD Groningen
Langewoldlaan 38
1998 · 159 m²
€ 666.144
Straatbeeld van Vredewoldlaan 42, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 42
1998 · 159 m²
€ 668.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.085 ligt Marnelaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marnelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnelaan 12 in Groningen.

Wat is Marnelaan 12 in Groningen waard?
Marnelaan 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.085 (bandbreedte € 582.635 – € 741.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnelaan 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marnelaan 12 in Groningen is in oktober 2026 € 648.626 (bandbreedte € 616.195 – € 681.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnelaan 12 in Groningen?
Voor Marnelaan 12 adviseren wij een bod van € 675.823 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnelaan 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marnelaan 12 in Groningen bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnelaan 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnelaan 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Marnelaan 12 ligt rond € 662.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Marnelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.