Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnelaan 44

9727DN Groningen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.882
+6,2%
[ € 591.256 – € 752.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.982[ € 625.083 – € 690.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.076[ € 651.336 – € 719.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnelaan 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.882 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,5%
+€ 39.32612 maanden +6,2%
+€ 14.82012 mnd vs. NL +2,3%
Marnelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.882 voor Marnelaan 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnelaan 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.076. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 671.882.

Verwachte verkoopprijs Marnelaan 44
€ 686.076[ € 651.336 – € 719.898 ]
Verkoper houdt over€ 677.279−€ 8.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.948+€ 15.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnelaan 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Marnelaan 44
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 657.982[ € 625.083 – € 690.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnelaan 44 adviseren wij in een bod van € 686.076, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 657.982 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.882+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.076+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.380+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 657.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnelaan 44 in Groningen bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 671.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.882
Verwachte verkoopprijs€ 686.076
Verwachte vraagprijs€ 657.982
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duurswoldlaan 1, 9727DK Groningen
Duurswoldlaan 1
1998 · 135 m²
€ 599.603
Straatbeeld van Langewoldlaan 38, 9727DD Groningen
Langewoldlaan 38
1998 · 159 m²
€ 666.144
Straatbeeld van Vredewoldlaan 42, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 42
1998 · 159 m²
€ 668.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.882 ligt Marnelaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marnelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnelaan 44 in Groningen.

Wat is Marnelaan 44 in Groningen waard?
Marnelaan 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.882 (bandbreedte € 591.256 – € 752.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnelaan 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Marnelaan 44 in Groningen is in oktober 2026 € 657.982 (bandbreedte € 625.083 – € 690.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnelaan 44 in Groningen?
Voor Marnelaan 44 adviseren wij een bod van € 686.076 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnelaan 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marnelaan 44 in Groningen bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnelaan 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnelaan 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Marnelaan 44 ligt rond € 671.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Marnelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.