Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemsgolaan 10

9727DW Groningen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.557
+6,2%
[ € 451.930 – € 575.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.738[ € 475.701 – € 525.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.704[ € 499.962 – € 552.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemsgolaan 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.557 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,5%
+€ 30.05912 maanden +6,2%
+€ 11.32812 mnd vs. NL +2,3%
Eemsgolaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.557 voor Eemsgolaan 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemsgolaan 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.704. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.557.

Verwachte verkoopprijs Eemsgolaan 10
€ 526.704[ € 499.962 – € 552.590 ]
Verkoper houdt over€ 519.660−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.388+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemsgolaan 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Eemsgolaan 10
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 500.738[ € 475.701 – € 525.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemsgolaan 10 adviseren wij in een bod van € 526.704, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.738 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.557+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.704+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.039+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemsgolaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemsgolaan 10 in Groningen bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 513.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemsgolaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.557
Verwachte verkoopprijs€ 526.704
Verwachte vraagprijs€ 500.738
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duurswoldlaan 1, 9727DK Groningen
Duurswoldlaan 1
1998 · 135 m²
€ 599.603
Straatbeeld van Langewoldlaan 38, 9727DD Groningen
Langewoldlaan 38
1998 · 159 m²
€ 666.144
Straatbeeld van Vredewoldlaan 42, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 42
1998 · 159 m²
€ 668.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemsgolaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buitenhof willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemsgolaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemsgolaan 10 in Groningen.

Wat is Eemsgolaan 10 in Groningen waard?
Eemsgolaan 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.557 (bandbreedte € 451.930 – € 575.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemsgolaan 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eemsgolaan 10 in Groningen is in oktober 2026 € 500.738 (bandbreedte € 475.701 – € 525.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemsgolaan 10 in Groningen?
Voor Eemsgolaan 10 adviseren wij een bod van € 526.704 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemsgolaan 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eemsgolaan 10 in Groningen bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemsgolaan 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemsgolaan 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemsgolaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Eemsgolaan 10 ligt rond € 513.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemsgolaan 10?
Huishoudens in de buurt van Eemsgolaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.