Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 13

9727JA Groningen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.304
+5,3%
[ € 357.548 – € 455.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.297[ € 376.482 – € 416.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.370[ € 395.683 – € 437.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 13 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.304 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds mei +0,5%
+€ 20.38012 maanden +5,3%
+€ 4.01412 mnd vs. NL +1,0%
Huygensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.304 voor Huygensstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.370. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.304.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 13
€ 417.370[ € 395.683 – € 437.334 ]
Verkoper houdt over€ 411.529−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.867+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.529

Wat is de vraagprijs?

Huygensstraat 13 in Groningen staat in te koop voor € 396.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Vraagprijs Huygensstraat 13
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 396.297[ € 376.482 – € 416.112 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.954 – € 5.475 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 355.775[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 417.370, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 396.297 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.370+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.239+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 396.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 13 in Groningen bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 406.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.304
Verwachte verkoopprijs€ 417.370
Vraagprijs€ 396.297
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGrunobuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunobuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Grunobuurt

Grunobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 228, 9727BS Groningen
Paterswoldseweg 228
1952 · 87 m²
€ 360.589
Straatbeeld van Rijnstraat 36, 9725EW Groningen
Rijnstraat 36
1958 · 72 m²
€ 307.704
Straatbeeld van Rivierenhof 48, 9725HB Groningen
Rivierenhof 48
1956 · 83 m²
€ 283.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.304 ligt Huygensstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunobuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 13 in Groningen.

Wat is Huygensstraat 13 in Groningen waard?
Huygensstraat 13 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.304 (bandbreedte € 357.548 – € 455.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunobuurt.
Wat is de vraagprijs van Huygensstraat 13 in Groningen?
Huygensstraat 13 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 396.297. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 13 in Groningen?
Voor Huygensstraat 13 adviseren wij een bod van € 417.370 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 13 in Groningen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunobuurt is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 13 ligt rond € 406.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grunobuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.