Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 4

9727JD Groningen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.091
+6,2%
[ € 262.320 – € 333.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.035[ € 275.533 – € 304.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.370[ € 290.963 – € 321.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.091 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,5%
+€ 17.44812 maanden +6,2%
+€ 6.57612 mnd vs. NL +2,3%
Huygensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.091 voor Huygensstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.370. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.091.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 4
€ 306.370[ € 290.963 – € 321.591 ]
Verkoper houdt over€ 301.750−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.647+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 4
Onder gem. in buurt GrunobuurtBoven gem.
€ 290.035[ € 275.533 – € 304.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grunobuurt
€ 287.500[ € 237.500 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 306.370, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.035 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.091+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.370+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.689+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 290.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 4 in Groningen bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.091
Verwachte verkoopprijs€ 306.370
Verwachte vraagprijs€ 290.035
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGrunobuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunobuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Grunobuurt

Grunobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 124, 9727HR Groningen
Kamerlingh Onnesstraat 124
1959 · 77 m²
€ 359.792
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 123, 9727HH Groningen
Kamerlingh Onnesstraat 123
1957 · 73 m²
€ 282.929
Straatbeeld van Paterswoldseweg 228, 9727BS Groningen
Paterswoldseweg 228
1952 · 87 m²
€ 368.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grunobuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 4 in Groningen.

Wat is Huygensstraat 4 in Groningen waard?
Huygensstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.091 (bandbreedte € 262.320 – € 333.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 290.035 (bandbreedte € 275.533 – € 304.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 4 in Groningen?
Voor Huygensstraat 4 adviseren wij een bod van € 306.370 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 4 in Groningen bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunobuurt is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 4 ligt rond € 298.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grunobuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.