Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwoldelaan 18a

9727LA Groningen

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.055
+6,2%
[ € 686.448 – € 873.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.661[ € 727.378 – € 803.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.720[ € 755.018 – € 834.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwoldelaan 18a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.055 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +0,5%
+€ 45.65812 maanden +6,2%
+€ 17.20712 mnd vs. NL +2,3%
Westerwoldelaan 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.055 voor Westerwoldelaan 18a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwoldelaan 18a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.720. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 780.055.

Verwachte verkoopprijs Westerwoldelaan 18a
€ 794.720[ € 755.018 – € 834.494 ]
Verkoper houdt over€ 784.728−€ 9.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.764+€ 18.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwoldelaan 18a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwoldelaan 18a
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 765.661[ € 727.378 – € 803.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwoldelaan 18a adviseren wij in een bod van € 794.720, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 765.661 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.055+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.720+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.456+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwoldelaan 18a zal in bij een vraagprijs van € 765.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwoldelaan 18a in Groningen bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 780.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 96
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwoldelaan 18a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.055
Verwachte verkoopprijs€ 794.720
Verwachte vraagprijs€ 765.661
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredewoldlaan 72, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 72
1998 · 181 m²
€ 916.198
Straatbeeld van Fivelgolaan 16, 9727DB Groningen
Fivelgolaan 16
1997 · 180 m²
€ 765.880
Straatbeeld van Drentselaan 2, 9727AM Groningen
Drentselaan 2
2009 · 162 m²
€ 866.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwoldelaan 18a valt met een geschatte woningwaarde van € 780.055 duidelijk in het hogere segment van De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerwoldelaan 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwoldelaan 18a in Groningen.

Wat is Westerwoldelaan 18a in Groningen waard?
Westerwoldelaan 18a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.055 (bandbreedte € 686.448 – € 873.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwoldelaan 18a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Westerwoldelaan 18a in Groningen is in oktober 2026 € 765.661 (bandbreedte € 727.378 – € 803.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwoldelaan 18a in Groningen?
Voor Westerwoldelaan 18a adviseren wij een bod van € 794.720 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwoldelaan 18a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwoldelaan 18a in Groningen bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwoldelaan 18a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwoldelaan 18a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwoldelaan 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Westerwoldelaan 18a ligt rond € 780.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwoldelaan 18a?
Huishoudens in de buurt van Westerwoldelaan 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.