Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwoldelaan 9

9727LA Groningen

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.226
+6,2%
[ € 703.319 – € 895.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.882[ € 744.688 – € 823.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.871[ € 773.731 – € 855.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwoldelaan 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.226 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +0,5%
+€ 46.78012 maanden +6,2%
+€ 17.62912 mnd vs. NL +2,3%
Westerwoldelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.226 voor Westerwoldelaan 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwoldelaan 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.871. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.226.

Verwachte verkoopprijs Westerwoldelaan 9
€ 814.871[ € 773.731 – € 855.176 ]
Verkoper houdt over€ 804.657−€ 10.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.318+€ 18.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwoldelaan 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwoldelaan 9
Onder gem. in Hoogkerk e.o.Boven gem.
€ 783.882[ € 744.688 – € 823.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Hoogkerk e.o.
€ 504.067[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwoldelaan 9 adviseren wij in een bod van € 814.871, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 783.882 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.226+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.871+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.615+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwoldelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 783.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwoldelaan 9 in Groningen bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 799.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 98
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwoldelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.226
Verwachte verkoopprijs€ 814.871
Verwachte vraagprijs€ 783.882
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Buitenhof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenhof besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (27%)
C (0%)

Wonen in De Buitenhof

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Buitenhof op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredewoldlaan 72, 9727DG Groningen
Vredewoldlaan 72
1998 · 181 m²
€ 916.198
Straatbeeld van Fivelgolaan 16, 9727DB Groningen
Fivelgolaan 16
1997 · 180 m²
€ 765.880
Straatbeeld van Drentselaan 2, 9727AM Groningen
Drentselaan 2
2009 · 162 m²
€ 866.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwoldelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.226 duidelijk in het hogere segment van De Buitenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerwoldelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwoldelaan 9 in Groningen.

Wat is Westerwoldelaan 9 in Groningen waard?
Westerwoldelaan 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.226 (bandbreedte € 703.319 – € 895.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwoldelaan 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Westerwoldelaan 9 in Groningen is in oktober 2026 € 783.882 (bandbreedte € 744.688 – € 823.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwoldelaan 9 in Groningen?
Voor Westerwoldelaan 9 adviseren wij een bod van € 814.871 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwoldelaan 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwoldelaan 9 in Groningen bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwoldelaan 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwoldelaan 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwoldelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenhof is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Westerwoldelaan 9 ligt rond € 799.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwoldelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Westerwoldelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenhof heeft 43% van de woningen zonnepanelen.