Huiswaardemeter
Straatbeeld van Canadalaan 81, 9728ED Groningen

Woningwaarde Canadalaan 81

9728ED Groningen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.470
+6,2%
[ € 263.534 – € 335.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.627[ € 290.928 – € 321.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadalaan 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.470 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,5%
+€ 17.52812 maanden +6,2%
+€ 6.60512 mnd vs. NL +2,3%
Canadalaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.470 voor Canadalaan 81 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadalaan 81 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.627. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.470.

Verwachte verkoopprijs Canadalaan 81
€ 307.627[ € 290.928 – € 321.552 ]
Verkoper houdt over€ 302.993−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.930+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.993

Wat is de vraagprijs?

Canadalaan 81 in Groningen staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Vraagprijs Canadalaan 81
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadalaan 81 adviseren wij in een bod van € 307.627, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.470+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.627+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.008+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadalaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadalaan 81 in Groningen bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 299.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadalaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.470
Verwachte verkoopprijs€ 307.627
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 337-1, 9728AK Groningen
Paterswoldseweg 337-1
1964 · 84 m²
€ 280.622
Straatbeeld van Rode Kruislaan 13, 9728CS Groningen
Rode Kruislaan 13
1960 · 77 m²
€ 257.134
Straatbeeld van Bezettingslaan 8, 9728EH Groningen
Bezettingslaan 8
1964 · 70 m²
€ 253.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadalaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corpus den Hoorn willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Canadalaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadalaan 81 in Groningen.

Wat is Canadalaan 81 in Groningen waard?
Canadalaan 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.470 (bandbreedte € 263.534 – € 335.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Canadalaan 81 in Groningen?
Canadalaan 81 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadalaan 81 in Groningen?
Voor Canadalaan 81 adviseren wij een bod van € 307.627 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadalaan 81 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Canadalaan 81 in Groningen bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadalaan 81 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadalaan 81 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadalaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Canadalaan 81 ligt rond € 299.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadalaan 81?
Huishoudens in de buurt van Canadalaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.