Huiswaardemeter

Woningwaarde 16 Aprillaan 12

9728EN Groningen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.499
+6,2%
[ € 335.719 – € 427.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.090[ € 352.536 – € 389.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.200[ € 372.278 – € 411.465 ]

Wat is mijn huis waard?

16 Aprillaan 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.499 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,5%
+€ 22.33012 maanden +6,2%
+€ 8.41512 mnd vs. NL +2,3%
16 Aprillaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.499 voor 16 Aprillaan 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

16 Aprillaan 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.200. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.499.

Verwachte verkoopprijs 16 Aprillaan 12
€ 392.200[ € 372.278 – € 411.465 ]
Verkoper houdt over€ 386.636−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.194+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

16 Aprillaan 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs 16 Aprillaan 12
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 371.090[ € 352.536 – € 389.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 16 Aprillaan 12 adviseren wij in een bod van € 392.200, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.090 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.499+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.200+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.810+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

16 Aprillaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 371.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 16 Aprillaan 12 in Groningen bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 381.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 16 Aprillaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.499
Verwachte verkoopprijs€ 392.200
Verwachte vraagprijs€ 371.090
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 337-1, 9728AK Groningen
Paterswoldseweg 337-1
1964 · 84 m²
€ 280.622
Straatbeeld van Rode Kruislaan 13, 9728CS Groningen
Rode Kruislaan 13
1960 · 77 m²
€ 257.134
Straatbeeld van Canadalaan 81, 9728ED Groningen
Canadalaan 81
1964 · 80 m²
€ 299.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.499 ligt 16 Aprillaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 16 Aprillaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 16 Aprillaan 12 in Groningen.

Wat is 16 Aprillaan 12 in Groningen waard?
16 Aprillaan 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.499 (bandbreedte € 335.719 – € 427.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van 16 Aprillaan 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van 16 Aprillaan 12 in Groningen is in oktober 2026 € 371.090 (bandbreedte € 352.536 – € 389.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op 16 Aprillaan 12 in Groningen?
Voor 16 Aprillaan 12 adviseren wij een bod van € 392.200 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 16 Aprillaan 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van 16 Aprillaan 12 in Groningen bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 16 Aprillaan 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 16 Aprillaan 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 16 Aprillaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van 16 Aprillaan 12 ligt rond € 381.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 16 Aprillaan 12?
Huishoudens in de buurt van 16 Aprillaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.