Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 53

9728HB Groningen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.000
+6,2%
[ € 199.760 – € 254.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.303[ € 209.288 – € 231.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.901[ € 222.055 – € 245.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.000 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,5%
+€ 13.28712 maanden +6,2%
+€ 5.00712 mnd vs. NL +2,3%
Henri Dunantlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.000 voor Henri Dunantlaan 53 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 53 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.000.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 53
€ 233.901[ € 222.055 – € 245.428 ]
Verkoper houdt over€ 230.078−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.729+€ 6.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 53 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 53
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 220.303[ € 209.288 – € 231.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 53 adviseren wij in een bod van € 233.901, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.303 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.000+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.901+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.596+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 220.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 53 in Groningen bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 227.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.000
Verwachte verkoopprijs€ 233.901
Verwachte vraagprijs€ 220.303
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 453, 9728AN Groningen
Paterswoldseweg 453
1959 · 62 m²
€ 268.165
Straatbeeld van Madame Curiestraat 101, 9728HM Groningen
Madame Curiestraat 101
1960 · 71 m²
€ 242.656
Straatbeeld van Kochstraat 186, 9728KK Groningen
Kochstraat 186
1960 · 71 m²
€ 283.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.000 is Henri Dunantlaan 53 een van de meer betaalbare woningen in Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 53 in Groningen.

Wat is Henri Dunantlaan 53 in Groningen waard?
Henri Dunantlaan 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.000 (bandbreedte € 199.760 – € 254.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 53 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 53 in Groningen is in oktober 2026 € 220.303 (bandbreedte € 209.288 – € 231.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 53 in Groningen?
Voor Henri Dunantlaan 53 adviseren wij een bod van € 233.901 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 53 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 53 in Groningen bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 53 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 53 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 53 ligt rond € 227.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.