Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenckebachlaan 28

9728JH Groningen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.091
+6,2%
[ € 270.240 – € 343.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.839[ € 283.897 – € 313.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.571[ € 299.511 – € 331.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenckebachlaan 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.091 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,5%
+€ 17.97412 maanden +6,2%
+€ 6.77312 mnd vs. NL +2,3%
Wenckebachlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.091 voor Wenckebachlaan 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenckebachlaan 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.571. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.091.

Verwachte verkoopprijs Wenckebachlaan 28
€ 315.571[ € 299.511 – € 331.039 ]
Verkoper houdt over€ 310.850−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.032+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenckebachlaan 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Wenckebachlaan 28
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 298.839[ € 283.897 – € 313.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenckebachlaan 28 adviseren wij in een bod van € 315.571, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.839 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.091+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.571+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.350+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenckebachlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 298.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenckebachlaan 28 in Groningen bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 307.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenckebachlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.091
Verwachte verkoopprijs€ 315.571
Verwachte vraagprijs€ 298.839
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 337-1, 9728AK Groningen
Paterswoldseweg 337-1
1964 · 84 m²
€ 280.622
Straatbeeld van Canadalaan 81, 9728ED Groningen
Canadalaan 81
1964 · 80 m²
€ 299.470
Straatbeeld van Rode Kruislaan 13, 9728CS Groningen
Rode Kruislaan 13
1960 · 77 m²
€ 257.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenckebachlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corpus den Hoorn willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wenckebachlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenckebachlaan 28 in Groningen.

Wat is Wenckebachlaan 28 in Groningen waard?
Wenckebachlaan 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.091 (bandbreedte € 270.240 – € 343.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenckebachlaan 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wenckebachlaan 28 in Groningen is in oktober 2026 € 298.839 (bandbreedte € 283.897 – € 313.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenckebachlaan 28 in Groningen?
Voor Wenckebachlaan 28 adviseren wij een bod van € 315.571 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenckebachlaan 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wenckebachlaan 28 in Groningen bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenckebachlaan 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenckebachlaan 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenckebachlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Wenckebachlaan 28 ligt rond € 307.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenckebachlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Wenckebachlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.