Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenckebachlaan 42

9728JK Groningen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.698
+5,3%
[ € 239.974 – € 305.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.290[ € 252.026 – € 278.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.125[ € 266.139 – € 294.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenckebachlaan 42 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.698 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds mei +0,5%
+€ 13.67812 maanden +5,3%
+€ 2.69412 mnd vs. NL +1,0%
Wenckebachlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.698 voor Wenckebachlaan 42 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenckebachlaan 42 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.125. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.698.

Verwachte verkoopprijs Wenckebachlaan 42
€ 280.125[ € 266.139 – € 294.154 ]
Verkoper houdt over€ 275.794−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.878+€ 7.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.794

Wat is de vraagprijs?

Wenckebachlaan 42 in Groningen staat in te koop voor € 265.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Vraagprijs Wenckebachlaan 42
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 265.290[ € 252.026 – € 278.555 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 332.382[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenckebachlaan 42 adviseren wij in een bod van € 280.125, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 265.290 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.698+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.125+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.131+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenckebachlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 265.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenckebachlaan 42 in Groningen bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 272.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenckebachlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.698
Verwachte verkoopprijs€ 280.125
Vraagprijs€ 265.290
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 337-1, 9728AK Groningen
Paterswoldseweg 337-1
1964 · 84 m²
€ 281.981
Straatbeeld van Madame Curiestraat 101, 9728HM Groningen
Madame Curiestraat 101
1960 · 71 m²
€ 237.657
Straatbeeld van Bezettingslaan 8, 9728EH Groningen
Bezettingslaan 8
1964 · 70 m²
€ 253.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenckebachlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corpus den Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wenckebachlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenckebachlaan 42 in Groningen.

Wat is Wenckebachlaan 42 in Groningen waard?
Wenckebachlaan 42 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.698 (bandbreedte € 239.974 – € 305.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Wenckebachlaan 42 in Groningen?
Wenckebachlaan 42 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 265.290. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenckebachlaan 42 in Groningen?
Voor Wenckebachlaan 42 adviseren wij een bod van € 280.125 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenckebachlaan 42 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wenckebachlaan 42 in Groningen bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenckebachlaan 42 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenckebachlaan 42 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenckebachlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Wenckebachlaan 42 ligt rond € 272.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenckebachlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Wenckebachlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.