Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 48

9728KE Groningen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.843
+5,3%
[ € 240.982 – € 306.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.819[ € 265.596 – € 293.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 48 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.843 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds mei +0,5%
+€ 13.73612 maanden +5,3%
+€ 2.70612 mnd vs. NL +1,0%
Kochstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.843 voor Kochstraat 48 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 48 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.819. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.843.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 48
€ 281.819[ € 265.596 – € 293.554 ]
Verkoper houdt over€ 277.469−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.605+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.469

Wat is de vraagprijs?

Kochstraat 48 in Groningen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Vraagprijs Kochstraat 48
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 332.382[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 48 adviseren wij in een bod van € 281.819, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.843+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.819+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.910+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 48 in Groningen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 273.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.843
Verwachte verkoopprijs€ 281.819
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezettingslaan 8, 9728EH Groningen
Bezettingslaan 8
1964 · 70 m²
€ 253.198
Straatbeeld van Paterswoldseweg 337-1, 9728AK Groningen
Paterswoldseweg 337-1
1964 · 84 m²
€ 281.981
Straatbeeld van Madame Curiestraat 101, 9728HM Groningen
Madame Curiestraat 101
1960 · 71 m²
€ 237.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kochstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corpus den Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 48 in Groningen.

Wat is Kochstraat 48 in Groningen waard?
Kochstraat 48 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.843 (bandbreedte € 240.982 – € 306.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Kochstraat 48 in Groningen?
Kochstraat 48 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 48 in Groningen?
Voor Kochstraat 48 adviseren wij een bod van € 281.819 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 48 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 48 in Groningen bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 48 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 48 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 48 ligt rond € 273.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.