Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 52

9728KG Groningen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.877
+6,2%
[ € 212.852 – € 270.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.465[ € 236.868 – € 261.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 52 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.877 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,5%
+€ 14.15712 maanden +6,2%
+€ 5.33512 mnd vs. NL +2,3%
Kochstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.877 voor Kochstraat 52 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 52 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.465. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 241.877.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 52
€ 248.465[ € 236.868 – € 261.802 ]
Verkoper houdt over€ 244.482−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.584+€ 7.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kochstraat 52 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Kochstraat 52
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 52 adviseren wij in een bod van € 248.465, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.877+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.465+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.888+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 52 in Groningen bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 241.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.877
Verwachte verkoopprijs€ 248.465
Verwachte vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadalaan 81, 9728ED Groningen
Canadalaan 81
1964 · 80 m²
€ 299.470
Straatbeeld van Rode Kruislaan 13, 9728CS Groningen
Rode Kruislaan 13
1960 · 77 m²
€ 257.134
Straatbeeld van Bezettingslaan 8, 9728EH Groningen
Bezettingslaan 8
1964 · 70 m²
€ 253.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.877 is Kochstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Corpus den Hoorn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 52 in Groningen.

Wat is Kochstraat 52 in Groningen waard?
Kochstraat 52 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.877 (bandbreedte € 212.852 – € 270.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kochstraat 52 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kochstraat 52 in Groningen is in oktober 2026 € 235.000 (bandbreedte € 223.250 – € 246.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 52 in Groningen?
Voor Kochstraat 52 adviseren wij een bod van € 248.465 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 52 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 52 in Groningen bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 52 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 52 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 52 ligt rond € 241.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.