Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 77

9728LH Groningen

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.729
+6,2%
[ € 236.482 – € 300.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.413[ € 248.342 – € 274.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.250[ € 262.249 – € 289.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.729 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,5%
+€ 15.72912 maanden +6,2%
+€ 5.92712 mnd vs. NL +2,3%
Boerhaavelaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.729 voor Boerhaavelaan 77 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 77 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.250. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.729.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 77
€ 276.250[ € 262.249 – € 289.855 ]
Verkoper houdt over€ 271.961−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.925+€ 7.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 77 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 77
Onder gem. in buurt Corpus den HoornBoven gem.
€ 261.413[ € 248.342 – € 274.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Corpus den Hoorn
€ 321.000[ € 259.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 77 adviseren wij in een bod van € 276.250, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.413 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.729+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.250+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.063+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 261.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 77 in Groningen bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 268.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.729
Verwachte verkoopprijs€ 276.250
Verwachte vraagprijs€ 261.413
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCorpus den Hoorn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corpus den Hoorn besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Corpus den Hoorn

Corpus den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterswoldseweg 337-1, 9728AK Groningen
Paterswoldseweg 337-1
1964 · 84 m²
€ 280.622
Straatbeeld van Rode Kruislaan 13, 9728CS Groningen
Rode Kruislaan 13
1960 · 77 m²
€ 257.134
Straatbeeld van Canadalaan 81, 9728ED Groningen
Canadalaan 81
1964 · 80 m²
€ 299.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaavelaan 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corpus den Hoorn willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 77 in Groningen.

Wat is Boerhaavelaan 77 in Groningen waard?
Boerhaavelaan 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.729 (bandbreedte € 236.482 – € 300.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corpus den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 77 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 77 in Groningen is in oktober 2026 € 261.413 (bandbreedte € 248.342 – € 274.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 77 in Groningen?
Voor Boerhaavelaan 77 adviseren wij een bod van € 276.250 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 77 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 77 in Groningen bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 77 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 77 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corpus den Hoorn is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 77 ligt rond € 268.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 77?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corpus den Hoorn heeft 6% van de woningen zonnepanelen.