Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 8a

9728NL Groningen

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1934Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.637
+6,2%
[ € 623.601 – € 793.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.393[ € 659.673 – € 729.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.173[ € 686.720 – € 759.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 8a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.637 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,5%
+€ 41.47712 maanden +6,2%
+€ 15.63012 mnd vs. NL +2,3%
Veenweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.637 voor Veenweg 8a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 8a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.173. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.637.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 8a
€ 723.173[ € 686.720 – € 759.007 ]
Verkoper houdt over€ 713.968−€ 9.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.786+€ 16.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 8a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 8a
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 694.393[ € 659.673 – € 729.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.886 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 8a adviseren wij in een bod van € 723.173, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.393 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.637+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.173+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.332+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 694.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 8a in Groningen bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 708.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 87
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.637
Verwachte verkoopprijs€ 723.173
Verwachte vraagprijs€ 694.393
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.G. Balchstraat 34, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 34
1992 · 132 m²
€ 666.748
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 38, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 38
1992 · 115 m²
€ 619.643
Straatbeeld van G. Sterringastraat 13, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 13
1989 · 119 m²
€ 503.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 708.637 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 8a in Groningen.

Wat is Veenweg 8a in Groningen waard?
Veenweg 8a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.637 (bandbreedte € 623.601 – € 793.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 8a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 8a in Groningen is in oktober 2026 € 694.393 (bandbreedte € 659.673 – € 729.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 8a in Groningen?
Voor Veenweg 8a adviseren wij een bod van € 723.173 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 8a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 8a in Groningen bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 8a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 8a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 8a ligt rond € 708.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.