Huiswaardemeter

Woningwaarde M.L. Kingstraat 44

9728WJ Groningen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.174
+6,2%
[ € 338.953 – € 431.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.752[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

M.L. Kingstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.174 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,5%
+€ 22.54512 maanden +6,2%
+€ 8.49612 mnd vs. NL +2,3%
M.L. Kingstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.174 voor M.L. Kingstraat 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.L. Kingstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.174.

Verwachte verkoopprijs M.L. Kingstraat 44
€ 394.752[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 389.160−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.797+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.L. Kingstraat 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs M.L. Kingstraat 44
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.L. Kingstraat 44 adviseren wij in een bod van € 394.752, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.174+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.752+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.490+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.L. Kingstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.L. Kingstraat 44 in Groningen bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 385.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.L. Kingstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.174
Verwachte verkoopprijs€ 394.752
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Noël Bakerstraat 152, 9728WE Groningen
P.J. Noël Bakerstraat 152
1992 · 99 m²
€ 448.626
Straatbeeld van S.O.J. Palmelaan 105, 9728VG Groningen
S.O.J. Palmelaan 105
1990 · 112 m²
€ 462.121
Straatbeeld van G. Sterringastraat 63, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 63
1990 · 91 m²
€ 445.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.174 zit M.L. Kingstraat 44 in het middensegment van Hoornse Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M.L. Kingstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.L. Kingstraat 44 in Groningen.

Wat is M.L. Kingstraat 44 in Groningen waard?
M.L. Kingstraat 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.174 (bandbreedte € 338.953 – € 431.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.L. Kingstraat 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van M.L. Kingstraat 44 in Groningen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op M.L. Kingstraat 44 in Groningen?
Voor M.L. Kingstraat 44 adviseren wij een bod van € 394.752 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.L. Kingstraat 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van M.L. Kingstraat 44 in Groningen bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.L. Kingstraat 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.L. Kingstraat 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.L. Kingstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van M.L. Kingstraat 44 ligt rond € 385.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.L. Kingstraat 44?
Huishoudens in de buurt van M.L. Kingstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.