Huiswaardemeter

Woningwaarde M.L. Kingstraat 47

9728WN Groningen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.188
+6,2%
[ € 539.605 – € 686.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.539[ € 570.512 – € 630.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.103[ € 594.474 – € 657.050 ]

Wat is mijn huis waard?

M.L. Kingstraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.188 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,5%
+€ 35.89112 maanden +6,2%
+€ 13.52612 mnd vs. NL +2,3%
M.L. Kingstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.188 voor M.L. Kingstraat 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.L. Kingstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.103. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.188.

Verwachte verkoopprijs M.L. Kingstraat 47
€ 626.103[ € 594.474 – € 657.050 ]
Verkoper houdt over€ 617.966−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.775+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.L. Kingstraat 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs M.L. Kingstraat 47
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 600.539[ € 570.512 – € 630.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.L. Kingstraat 47 adviseren wij in een bod van € 626.103, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.539 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.188+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.103+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.408+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.L. Kingstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 600.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.L. Kingstraat 47 in Groningen bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 613.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.L. Kingstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.188
Verwachte verkoopprijs€ 626.103
Verwachte vraagprijs€ 600.539
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Sterringastraat 13, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 13
1989 · 119 m²
€ 503.591
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 38, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 38
1992 · 115 m²
€ 619.643
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 34, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 34
1992 · 132 m²
€ 666.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.L. Kingstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.188 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over M.L. Kingstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.L. Kingstraat 47 in Groningen.

Wat is M.L. Kingstraat 47 in Groningen waard?
M.L. Kingstraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.188 (bandbreedte € 539.605 – € 686.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.L. Kingstraat 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van M.L. Kingstraat 47 in Groningen is in oktober 2026 € 600.539 (bandbreedte € 570.512 – € 630.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op M.L. Kingstraat 47 in Groningen?
Voor M.L. Kingstraat 47 adviseren wij een bod van € 626.103 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.L. Kingstraat 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van M.L. Kingstraat 47 in Groningen bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.L. Kingstraat 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.L. Kingstraat 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.L. Kingstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van M.L. Kingstraat 47 ligt rond € 613.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.L. Kingstraat 47?
Huishoudens in de buurt van M.L. Kingstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.