Huiswaardemeter

Woningwaarde M.L. Kingstraat 77

9728WN Groningen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.192
+6,2%
[ € 538.729 – € 685.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.071[ € 570.067 – € 630.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.558[ € 592.870 – € 655.278 ]

Wat is mijn huis waard?

M.L. Kingstraat 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.192 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,5%
+€ 35.83212 maanden +6,2%
+€ 13.50312 mnd vs. NL +2,3%
M.L. Kingstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.192 voor M.L. Kingstraat 77 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.L. Kingstraat 77 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.558. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.192.

Verwachte verkoopprijs M.L. Kingstraat 77
€ 624.558[ € 592.870 – € 655.278 ]
Verkoper houdt over€ 616.438−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.199+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.L. Kingstraat 77 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs M.L. Kingstraat 77
Onder gem. in buurt Hoornse MeerBoven gem.
€ 600.071[ € 570.067 – € 630.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Meer
€ 546.750[ € 350.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.L. Kingstraat 77 adviseren wij in een bod van € 624.558, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.071 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.192+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.558+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.786+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.L. Kingstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 600.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.L. Kingstraat 77 in Groningen bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 612.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.L. Kingstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.192
Verwachte verkoopprijs€ 624.558
Verwachte vraagprijs€ 600.071
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHoornse Meer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Meer besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (30%)
C (19%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoornse Meer

Hoornse Meer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Sterringastraat 13, 9728VT Groningen
G. Sterringastraat 13
1989 · 119 m²
€ 503.591
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 38, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 38
1992 · 115 m²
€ 619.643
Straatbeeld van E.G. Balchstraat 34, 9728WB Groningen
E.G. Balchstraat 34
1992 · 132 m²
€ 666.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.L. Kingstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.192 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Meer. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over M.L. Kingstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.L. Kingstraat 77 in Groningen.

Wat is M.L. Kingstraat 77 in Groningen waard?
M.L. Kingstraat 77 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.192 (bandbreedte € 538.729 – € 685.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.L. Kingstraat 77 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van M.L. Kingstraat 77 in Groningen is in oktober 2026 € 600.071 (bandbreedte € 570.067 – € 630.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op M.L. Kingstraat 77 in Groningen?
Voor M.L. Kingstraat 77 adviseren wij een bod van € 624.558 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.L. Kingstraat 77 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van M.L. Kingstraat 77 in Groningen bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.L. Kingstraat 77 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.L. Kingstraat 77 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.L. Kingstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Meer is € 322.000. De geschatte marktwaarde van M.L. Kingstraat 77 ligt rond € 612.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.L. Kingstraat 77?
Huishoudens in de buurt van M.L. Kingstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Meer heeft 11% van de woningen zonnepanelen.