Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Borchlaan 49

9728XA Groningen

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.079
+6,2%
[ € 748.950 – € 953.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.020[ € 794.219 – € 877.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.409[ € 822.811 – € 909.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Borchlaan 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.079 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.267Sinds september +0,5%
+€ 49.81512 maanden +6,2%
+€ 18.77312 mnd vs. NL +2,3%
Ter Borchlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.079 voor Ter Borchlaan 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Borchlaan 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.409. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 851.079.

Verwachte verkoopprijs Ter Borchlaan 49
€ 866.409[ € 822.811 – € 909.423 ]
Verkoper houdt over€ 855.629−€ 10.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.887+€ 19.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Borchlaan 49 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Borchlaan 49
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 836.020[ € 794.219 – € 877.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Borchlaan 49 adviseren wij in een bod van € 866.409, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 836.020 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.079+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.409+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.729+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Borchlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 836.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Borchlaan 49 in Groningen bedragen € 4.371 per maand bij een woningwaarde van € 851.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 104
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Borchlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte1.247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.079
Verwachte verkoopprijs€ 866.409
Verwachte vraagprijs€ 836.020
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (82%)
B (17%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 2, 9728XK Groningen
Aalscholver 2
2001 · 269 m²
€ 1.219.327
Straatbeeld van Lepelaar 90, 9728XG Groningen
Lepelaar 90
2001 · 243 m²
€ 1.151.085
Straatbeeld van Lepelaar 102, 9728XG Groningen
Lepelaar 102
2022 · 137 m²
€ 1.214.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.079 ligt Ter Borchlaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Piccardthof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ter Borchlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Borchlaan 49 in Groningen.

Wat is Ter Borchlaan 49 in Groningen waard?
Ter Borchlaan 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.079 (bandbreedte € 748.950 – € 953.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Borchlaan 49 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ter Borchlaan 49 in Groningen is in oktober 2026 € 836.020 (bandbreedte € 794.219 – € 877.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Borchlaan 49 in Groningen?
Voor Ter Borchlaan 49 adviseren wij een bod van € 866.409 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Borchlaan 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Borchlaan 49 in Groningen bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Borchlaan 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Borchlaan 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Borchlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Ter Borchlaan 49 ligt rond € 851.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Borchlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Ter Borchlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.