Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 105

9728XG Groningen

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.639
+6,2%
[ € 707.202 – € 900.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.993[ € 749.543 – € 828.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.557[ € 777.276 – € 859.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 105 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.639 (€ 5.866 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +0,5%
+€ 47.03812 maanden +6,2%
+€ 17.72612 mnd vs. NL +2,3%
Lepelaar 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.639 voor Lepelaar 105 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 105 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.557. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 803.639.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 105
€ 818.557[ € 777.276 – € 859.095 ]
Verkoper houdt over€ 808.303−€ 10.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.078+€ 18.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaar 105 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaar 105
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 788.993[ € 749.543 – € 828.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 105 adviseren wij in een bod van € 818.557, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 788.993 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.639+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.557+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.485+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 105 zal in bij een vraagprijs van € 788.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 105 in Groningen bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 803.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 99
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 105

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.639
Verwachte verkoopprijs€ 818.557
Verwachte vraagprijs€ 788.993
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaar 102, 9728XG Groningen
Lepelaar 102
2022 · 137 m²
€ 1.214.997
Straatbeeld van Snip 84, 9728XR Groningen
Snip 84
2002 · 172 m²
€ 798.077
Straatbeeld van Snip 40, 9728XR Groningen
Snip 40
2002 · 217 m²
€ 894.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.639 zit Lepelaar 105 in het middensegment van Piccardthof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 105 in Groningen.

Wat is Lepelaar 105 in Groningen waard?
Lepelaar 105 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.639 (bandbreedte € 707.202 – € 900.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaar 105 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lepelaar 105 in Groningen is in oktober 2026 € 788.993 (bandbreedte € 749.543 – € 828.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 105 in Groningen?
Voor Lepelaar 105 adviseren wij een bod van € 818.557 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 105 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 105 in Groningen bedragen € 4.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 105 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 105 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 47.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 105 ligt rond € 803.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 105?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.