Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 32

9728XJ Groningen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.972
+6,2%
[ € 618.615 – € 787.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.025[ € 653.624 – € 722.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.094[ € 680.423 – € 752.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.972 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,5%
+€ 41.14612 maanden +6,2%
+€ 15.50612 mnd vs. NL +2,3%
Grutto 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.972 voor Grutto 32 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 32 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.972.

Verwachte verkoopprijs Grutto 32
€ 717.094[ € 680.423 – € 752.045 ]
Verkoper houdt over€ 707.956−€ 9.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.586+€ 16.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 32 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 32
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 688.025[ € 653.624 – € 722.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 497.952[ € 259.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 32 adviseren wij in een bod van € 717.094, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.025 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.972+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.094+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.949+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 32 zal in bij een vraagprijs van € 688.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 32 in Groningen bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 702.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 86
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.972
Verwachte verkoopprijs€ 717.094
Verwachte vraagprijs€ 688.025
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snip 84, 9728XR Groningen
Snip 84
2002 · 172 m²
€ 798.077
Straatbeeld van Roerdomp 3, 9728XP Groningen
Roerdomp 3
2000 · 210 m²
€ 1.067.331
Straatbeeld van Snip 40, 9728XR Groningen
Snip 40
2002 · 217 m²
€ 894.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 702.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Piccardthof willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 32 in Groningen.

Wat is Grutto 32 in Groningen waard?
Grutto 32 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.972 (bandbreedte € 618.615 – € 787.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Piccardthof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 32 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grutto 32 in Groningen is in oktober 2026 € 688.025 (bandbreedte € 653.624 – € 722.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 32 in Groningen?
Voor Grutto 32 adviseren wij een bod van € 717.094 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 32 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 32 in Groningen bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 32 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 32 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 32 ligt rond € 702.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 32?
Huishoudens in de buurt van Grutto 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.