Woningwaarde Roerdomp 3

9728XP Groningen

210 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2000Bouwjaar

€ 4.978Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.045.343

+5,3%

[ € 919.902 – € 1.170.784 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.026.280[ € 974.966 – € 1.077.594 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.064.760[ € 1.011.040 – € 1.117.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 3 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.343 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.241Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 52.43412 maanden +5,3%+5,3%

+€ 10.32812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Roerdomp 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.343 voor Roerdomp 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 3 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.064.760. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.343.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 3

€ 1.064.760[ € 1.011.040 – € 1.117.465 ]

Verkoper houdt over€ 1.051.798−€ 12.962 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.088.205+€ 23.445 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.064.760

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.712

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.051.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 3 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.026.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 3

Onder gem. in ZuidwestBoven gem.

€ 1.026.280[ € 974.966 – € 1.077.594 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.887[ € 4.643 – € 5.131 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwest

€ 417.654[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.064.760, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.280 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.343+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.064.760+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.117.998+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.026.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 3 in Groningen bedragen € 5.196 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 523.000€ 1.568.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.196/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.112

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.196

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.840.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.031 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.343

Verwachte verkoopprijs€ 1.064.760

Verwachte vraagprijs€ 1.026.280

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (80%)

B (19%)

C (0%)

D (0%)

G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomp 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.045.343 duidelijk in het hogere segment van Piccardthof. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 3 in Groningen.

Wat is Roerdomp 3 in Groningen waard?

Roerdomp 3 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.343 (bandbreedte € 919.902 – € 1.170.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 3 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Roerdomp 3 in Groningen is in juni 2026 € 1.026.280 (bandbreedte € 974.966 – € 1.077.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.

Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 3 in Groningen?

Voor Roerdomp 3 adviseren wij een bod van € 1.064.760 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 3 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 3 in Groningen bedragen € 5.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.112 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 3 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roerdomp 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 52.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 3 ligt rond € 1.045.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 3?

Huishoudens in de buurt van Roerdomp 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.