Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lepelaar 90, 9728XG Groningen

Woningwaarde Lepelaar 90

9728XG Groningen

243 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.151.085
+5,5%
[ € 1.012.955 – € 1.289.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.131.218[ € 1.074.657 – € 1.187.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.301[ € 1.112.270 – € 1.229.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 90 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.151.085 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.771Sinds juli +0,5%
+€ 60.27212 maanden +5,5%
+€ 21.74412 mnd vs. NL +2,0%
Lepelaar 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.151.085 voor Lepelaar 90 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 90 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.301. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.151.085.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 90
€ 1.171.301[ € 1.112.270 – € 1.229.351 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.167−€ 14.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.877+€ 25.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaar 90 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.131.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaar 90
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 1.131.218[ € 1.074.657 – € 1.187.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 452.192[ € 219.500 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 90 adviseren wij in een bod van € 1.171.301, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.131.218 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.151.085+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.301+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.866+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 90 zal in bij een vraagprijs van € 1.131.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 90 in Groningen bedragen € 5.877 per maand bij een woningwaarde van € 1.151.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.629
OZB€ 141
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.026.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 90

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.151.085
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.301
Verwachte vraagprijs€ 1.131.218
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtPiccardthof→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piccardthof besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (0%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in Piccardthof

Piccardthof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 5, 9728XP Groningen
Roerdomp 5
2001 · 230 m²
€ 1.118.267
Straatbeeld van Aalscholver 2, 9728XK Groningen
Aalscholver 2
2001 · 269 m²
€ 1.219.327
Straatbeeld van Snip 40, 9728XR Groningen
Snip 40
2002 · 217 m²
€ 894.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaar 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.151.085 duidelijk in het hogere segment van Piccardthof. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 90 in Groningen.

Wat is Lepelaar 90 in Groningen waard?
Lepelaar 90 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.151.085 (bandbreedte € 1.012.955 – € 1.289.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piccardthof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaar 90 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lepelaar 90 in Groningen is in augustus 2026 € 1.131.218 (bandbreedte € 1.074.657 – € 1.187.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 90 in Groningen?
Voor Lepelaar 90 adviseren wij een bod van € 1.171.301 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 90 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 90 in Groningen bedragen € 5.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.151.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.629 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 90 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 90 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 60.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piccardthof is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 90 ligt rond € 1.151.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 90?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piccardthof heeft 44% van de woningen zonnepanelen.