Huiswaardemeter

Woningwaarde Timpweg 18

9731AL Groningen

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.851
+6,2%
[ € 559.549 – € 712.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.131[ € 591.974 – € 654.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.830[ € 616.245 – € 681.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Timpweg 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.851 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,5%
+€ 37.21712 maanden +6,2%
+€ 14.02512 mnd vs. NL +2,3%
Timpweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.851 voor Timpweg 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timpweg 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.830. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.851.

Verwachte verkoopprijs Timpweg 18
€ 648.830[ € 616.245 – € 681.114 ]
Verkoper houdt over€ 640.443−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.957+€ 15.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timpweg 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Timpweg 18
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 623.131[ € 591.974 – € 654.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timpweg 18 adviseren wij in een bod van € 648.830, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.131 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.851+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.830+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.272+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timpweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 623.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timpweg 18 in Groningen bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 635.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timpweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.851
Verwachte verkoopprijs€ 648.830
Verwachte vraagprijs€ 623.131
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Oosterhoogebrug
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Oosterhoogebrug

Bedrijventerrein Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 326.503
Straatbeeld van Kluisgat 29, 9732EN Groningen
Kluisgat 29
1973 · 124 m²
€ 360.769
Straatbeeld van Meerpaal 350, 9732AV Groningen
Meerpaal 350
1972 · 114 m²
€ 301.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timpweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.851 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Oosterhoogebrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Timpweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timpweg 18 in Groningen.

Wat is Timpweg 18 in Groningen waard?
Timpweg 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.851 (bandbreedte € 559.549 – € 712.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Oosterhoogebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timpweg 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Timpweg 18 in Groningen is in oktober 2026 € 623.131 (bandbreedte € 591.974 – € 654.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Timpweg 18 in Groningen?
Voor Timpweg 18 adviseren wij een bod van € 648.830 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timpweg 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Timpweg 18 in Groningen bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timpweg 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timpweg 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timpweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Oosterhoogebrug is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Timpweg 18 ligt rond € 635.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.