Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen

Woningwaarde Roggeplein 5

9734AJ Groningen

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.503
+5,5%
[ € 287.323 – € 365.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.699[ € 301.814 – € 333.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.551[ € 318.414 – € 351.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeplein 5 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.503 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds juli +0,5%
+€ 17.09612 maanden +5,5%
+€ 6.16812 mnd vs. NL +2,0%
Roggeplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.503 voor Roggeplein 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeplein 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.551. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.503.

Verwachte verkoopprijs Roggeplein 5
€ 335.551[ € 318.414 – € 351.931 ]
Verkoper houdt over€ 330.610−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.412+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeplein 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeplein 5
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 317.699[ € 301.814 – € 333.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 527.636[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeplein 5 adviseren wij in een bod van € 335.551, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.699 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.503+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.551+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.329+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 317.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeplein 5 in Groningen bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 326.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.503
Verwachte verkoopprijs€ 335.551
Verwachte vraagprijs€ 317.699
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerbrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerbrug besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (15%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Ruischerbrug

Ruischerbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pop Dijkemaweg 66a, 9731BG Groningen
Pop Dijkemaweg 66a
1963 · 50 m²
€ 234.366
Straatbeeld van Meerpaal 350, 9732AV Groningen
Meerpaal 350
1972 · 98 m²
€ 301.122
Straatbeeld van Valreep 111, 9732EK Groningen
Valreep 111
1973 · 98 m²
€ 298.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.503 is Roggeplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Ruischerbrug. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roggeplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeplein 5 in Groningen.

Wat is Roggeplein 5 in Groningen waard?
Roggeplein 5 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.503 (bandbreedte € 287.323 – € 365.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruischerbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeplein 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Roggeplein 5 in Groningen is in augustus 2026 € 317.699 (bandbreedte € 301.814 – € 333.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeplein 5 in Groningen?
Voor Roggeplein 5 adviseren wij een bod van € 335.551 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeplein 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeplein 5 in Groningen bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeplein 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeplein 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerbrug is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Roggeplein 5 ligt rond € 326.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeplein 5?
Huishoudens in de buurt van Roggeplein 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerbrug heeft 37% van de woningen zonnepanelen.