Huiswaardemeter

Woningwaarde Pop Dijkemaweg 35a

9731BB Groningen

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.093
+6,2%
[ € 382.002 – € 486.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.366[ € 402.198 – € 444.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.092[ € 422.710 – € 467.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Pop Dijkemaweg 35a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.093 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.40812 maanden +6,2%
+€ 9.57512 mnd vs. NL +2,3%
Pop Dijkemaweg 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.093 voor Pop Dijkemaweg 35a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pop Dijkemaweg 35a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.093.

Verwachte verkoopprijs Pop Dijkemaweg 35a
€ 445.092[ € 422.710 – € 467.205 ]
Verkoper houdt over€ 438.946−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.144+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pop Dijkemaweg 35a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Pop Dijkemaweg 35a
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 423.366[ € 402.198 – € 444.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pop Dijkemaweg 35a adviseren wij in een bod van € 445.092, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.366 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.093+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.092+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.347+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pop Dijkemaweg 35a zal in bij een vraagprijs van € 423.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pop Dijkemaweg 35a in Groningen bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 434.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pop Dijkemaweg 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.093
Verwachte verkoopprijs€ 445.092
Verwachte vraagprijs€ 423.366
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Ulgersmaweg
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Ulgersmaweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Ulgersmaweg

Bedrijventerrein Ulgersmaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 326.503
Straatbeeld van Kluisgat 29, 9732EN Groningen
Kluisgat 29
1973 · 124 m²
€ 360.769
Straatbeeld van Meerpaal 350, 9732AV Groningen
Meerpaal 350
1972 · 114 m²
€ 301.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pop Dijkemaweg 35a bedraagt € 434.093. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pop Dijkemaweg 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pop Dijkemaweg 35a in Groningen.

Wat is Pop Dijkemaweg 35a in Groningen waard?
Pop Dijkemaweg 35a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.093 (bandbreedte € 382.002 – € 486.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Ulgersmaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pop Dijkemaweg 35a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pop Dijkemaweg 35a in Groningen is in oktober 2026 € 423.366 (bandbreedte € 402.198 – € 444.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Pop Dijkemaweg 35a in Groningen?
Voor Pop Dijkemaweg 35a adviseren wij een bod van € 445.092 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pop Dijkemaweg 35a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pop Dijkemaweg 35a in Groningen bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pop Dijkemaweg 35a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pop Dijkemaweg 35a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.