Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulgersmaweg 37

9731BK Groningen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.277
+6,2%
[ € 564.324 – € 718.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.203[ € 596.793 – € 659.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.624[ € 621.858 – € 687.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulgersmaweg 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.277 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +0,5%
+€ 37.53512 maanden +6,2%
+€ 14.14512 mnd vs. NL +2,3%
Ulgersmaweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.277 voor Ulgersmaweg 37 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulgersmaweg 37 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.624. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.277.

Verwachte verkoopprijs Ulgersmaweg 37
€ 654.624[ € 621.858 – € 687.317 ]
Verkoper houdt over€ 646.173−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.866+€ 15.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulgersmaweg 37 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Ulgersmaweg 37
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 628.203[ € 596.793 – € 659.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulgersmaweg 37 adviseren wij in een bod van € 654.624, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.203 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.277+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.624+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.355+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulgersmaweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 628.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulgersmaweg 37 in Groningen bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 641.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulgersmaweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.277
Verwachte verkoopprijs€ 654.624
Verwachte vraagprijs€ 628.203
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Ulgersmaweg
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Ulgersmaweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Ulgersmaweg

Bedrijventerrein Ulgersmaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 326.503
Straatbeeld van Kluisgat 29, 9732EN Groningen
Kluisgat 29
1973 · 124 m²
€ 360.769
Straatbeeld van Meerpaal 350, 9732AV Groningen
Meerpaal 350
1972 · 114 m²
€ 301.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ulgersmaweg 37 bedraagt € 641.277. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ulgersmaweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulgersmaweg 37 in Groningen.

Wat is Ulgersmaweg 37 in Groningen waard?
Ulgersmaweg 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.277 (bandbreedte € 564.324 – € 718.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Ulgersmaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulgersmaweg 37 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ulgersmaweg 37 in Groningen is in oktober 2026 € 628.203 (bandbreedte € 596.793 – € 659.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulgersmaweg 37 in Groningen?
Voor Ulgersmaweg 37 adviseren wij een bod van € 654.624 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulgersmaweg 37 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ulgersmaweg 37 in Groningen bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulgersmaweg 37 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulgersmaweg 37 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.