Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Tetznerlaan 13

9731KA Groningen

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.673
+6,2%
[ € 632.432 – € 804.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.452[ € 669.229 – € 739.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.181[ € 695.998 – € 769.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Tetznerlaan 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.673 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,5%
+€ 42.06512 maanden +6,2%
+€ 15.85212 mnd vs. NL +2,3%
Hans Tetznerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.673 voor Hans Tetznerlaan 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Tetznerlaan 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.181. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.673.

Verwachte verkoopprijs Hans Tetznerlaan 13
€ 733.181[ € 695.998 – € 769.262 ]
Verkoper houdt over€ 723.866−€ 9.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.995+€ 16.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Tetznerlaan 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Tetznerlaan 13
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 704.452[ € 669.229 – € 739.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Tetznerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 733.181, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.452 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.673+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.181+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.840+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Tetznerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 704.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Tetznerlaan 13 in Groningen bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 718.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 88
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Tetznerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.673
Verwachte verkoopprijs€ 733.181
Verwachte vraagprijs€ 704.452
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVan Starkenborgh→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Starkenborgh besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Van Starkenborgh

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Starkenborgh op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,3 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appie Groenlaan 18, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 18
2003 · 183 m²
€ 718.746
Straatbeeld van Hans Tetznerlaan 7, 9731KA Groningen
Hans Tetznerlaan 7
2003 · 183 m²
€ 715.279
Straatbeeld van Appie Groenlaan 14, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 14
2003 · 172 m²
€ 710.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.673 ligt Hans Tetznerlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Starkenborgh. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hans Tetznerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Tetznerlaan 13 in Groningen.

Wat is Hans Tetznerlaan 13 in Groningen waard?
Hans Tetznerlaan 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.673 (bandbreedte € 632.432 – € 804.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Starkenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Tetznerlaan 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hans Tetznerlaan 13 in Groningen is in oktober 2026 € 704.452 (bandbreedte € 669.229 – € 739.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Tetznerlaan 13 in Groningen?
Voor Hans Tetznerlaan 13 adviseren wij een bod van € 733.181 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Tetznerlaan 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Tetznerlaan 13 in Groningen bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Tetznerlaan 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Tetznerlaan 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Tetznerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Starkenborgh is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Hans Tetznerlaan 13 ligt rond € 718.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Tetznerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hans Tetznerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Starkenborgh heeft 45% van de woningen zonnepanelen.