Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuypersweg 46

9731LA Groningen

94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.878
+6,2%
[ € 372.133 – € 473.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.227[ € 391.616 – € 432.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.804[ € 411.980 – € 455.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuypersweg 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.878 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,5%
+€ 24.75212 maanden +6,2%
+€ 9.32812 mnd vs. NL +2,3%
Cuypersweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.878 voor Cuypersweg 46 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuypersweg 46 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.804. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.878.

Verwachte verkoopprijs Cuypersweg 46
€ 433.804[ € 411.980 – € 455.346 ]
Verkoper houdt over€ 427.782−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.630+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuypersweg 46 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Cuypersweg 46
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 412.227[ € 391.616 – € 432.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuypersweg 46 adviseren wij in een bod van € 433.804, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.227 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.878+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.804+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.494+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuypersweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 412.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuypersweg 46 in Groningen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 422.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuypersweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.878
Verwachte verkoopprijs€ 433.804
Verwachte vraagprijs€ 412.227
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Straatbeeld van Greinerstraat 30, 9731LD Groningen
Greinerstraat 30
1991 · 86 m²
€ 406.109
Straatbeeld van Boekenlaan 3, 9731LS Groningen
Boekenlaan 3
1989 · 86 m²
€ 366.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuypersweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cuypersweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuypersweg 46 in Groningen.

Wat is Cuypersweg 46 in Groningen waard?
Cuypersweg 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.878 (bandbreedte € 372.133 – € 473.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuypersweg 46 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Cuypersweg 46 in Groningen is in oktober 2026 € 412.227 (bandbreedte € 391.616 – € 432.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuypersweg 46 in Groningen?
Voor Cuypersweg 46 adviseren wij een bod van € 433.804 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuypersweg 46 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Cuypersweg 46 in Groningen bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuypersweg 46 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuypersweg 46 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuypersweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Cuypersweg 46 ligt rond € 422.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuypersweg 46?
Huishoudens in de buurt van Cuypersweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.