Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Vlugtstraat 2

9731LT Groningen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.120
+6,2%
[ € 366.186 – € 466.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.911[ € 385.615 – € 426.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.585[ € 404.896 – € 447.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Vlugtstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.120 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,5%
+€ 24.35612 maanden +6,2%
+€ 9.17912 mnd vs. NL +2,3%
Van der Vlugtstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.120 voor Van der Vlugtstraat 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Vlugtstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.585. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.120.

Verwachte verkoopprijs Van der Vlugtstraat 2
€ 426.585[ € 404.896 – € 447.517 ]
Verkoper houdt over€ 420.643−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.267+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Vlugtstraat 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Vlugtstraat 2
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 405.911[ € 385.615 – € 426.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Vlugtstraat 2 adviseren wij in een bod van € 426.585, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.911 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.585+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.914+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Vlugtstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 405.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Vlugtstraat 2 in Groningen bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 416.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Vlugtstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.120
Verwachte verkoopprijs€ 426.585
Verwachte vraagprijs€ 405.911
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Straatbeeld van Greinerstraat 30, 9731LD Groningen
Greinerstraat 30
1991 · 86 m²
€ 406.109
Straatbeeld van Boekenlaan 3, 9731LS Groningen
Boekenlaan 3
1989 · 86 m²
€ 366.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Vlugtstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van der Vlugtstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Vlugtstraat 2 in Groningen.

Wat is Van der Vlugtstraat 2 in Groningen waard?
Van der Vlugtstraat 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.120 (bandbreedte € 366.186 – € 466.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Vlugtstraat 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van der Vlugtstraat 2 in Groningen is in oktober 2026 € 405.911 (bandbreedte € 385.615 – € 426.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Vlugtstraat 2 in Groningen?
Voor Van der Vlugtstraat 2 adviseren wij een bod van € 426.585 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Vlugtstraat 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Vlugtstraat 2 in Groningen bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Vlugtstraat 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Vlugtstraat 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Vlugtstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van der Vlugtstraat 2 ligt rond € 416.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Vlugtstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van der Vlugtstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.