Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekenlaan 3, 9731LS Groningen

Woningwaarde Boekenlaan 3

9731LS Groningen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.658
+5,3%
[ € 315.619 – € 401.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.927[ € 331.481 – € 366.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.660[ € 350.044 – € 386.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenlaan 3 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.658 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds mei +0,5%
+€ 17.99012 maanden +5,3%
+€ 3.54412 mnd vs. NL +1,0%
Boekenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.658 voor Boekenlaan 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenlaan 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.660. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.658.

Verwachte verkoopprijs Boekenlaan 3
€ 368.660[ € 350.044 – € 386.890 ]
Verkoper houdt over€ 363.355−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.183+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekenlaan 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Boekenlaan 3
Onder gem. in buurt De HunzeBoven gem.
€ 348.927[ € 331.481 – € 366.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hunze
€ 418.000[ € 365.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 368.660, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.927 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.658+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.660+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.093+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 348.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenlaan 3 in Groningen bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 358.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.658
Verwachte verkoopprijs€ 368.660
Verwachte vraagprijs€ 348.927
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (23%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 493.998
Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen
Kromhoutstraat 17a
1994 · 125 m²
€ 494.363
Straatbeeld van De Klerkstraat 36, 9731MN Groningen
De Klerkstraat 36
1990 · 146 m²
€ 609.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.658 is Boekenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in De Hunze. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenlaan 3 in Groningen.

Wat is Boekenlaan 3 in Groningen waard?
Boekenlaan 3 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.658 (bandbreedte € 315.619 – € 401.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekenlaan 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boekenlaan 3 in Groningen is in juni 2026 € 348.927 (bandbreedte € 331.481 – € 366.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenlaan 3 in Groningen?
Voor Boekenlaan 3 adviseren wij een bod van € 368.660 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenlaan 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenlaan 3 in Groningen bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenlaan 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenlaan 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Boekenlaan 3 ligt rond € 358.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Boekenlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.