Huiswaardemeter
Straatbeeld van Granpré Molièreweg 9, 9731LC Groningen

Woningwaarde Granpré Molièreweg 9

9731LC Groningen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.522
+6,2%
[ € 385.899 – € 491.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.635[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Granpré Molièreweg 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.522 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,5%
+€ 25.66712 maanden +6,2%
+€ 9.67212 mnd vs. NL +2,3%
Granpré Molièreweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.522 voor Granpré Molièreweg 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granpré Molièreweg 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.635. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.522.

Verwachte verkoopprijs Granpré Molièreweg 9
€ 449.635[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.439−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.778+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granpré Molièreweg 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Granpré Molièreweg 9
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granpré Molièreweg 9 adviseren wij in een bod van € 449.635, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.522+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.635+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.117+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granpré Molièreweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granpré Molièreweg 9 in Groningen bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 438.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granpré Molièreweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.522
Verwachte verkoopprijs€ 449.635
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 504.388
Straatbeeld van Berlageweg 82, 9731LK Groningen
Berlageweg 82
1991 · 122 m²
€ 429.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Granpré Molièreweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Granpré Molièreweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granpré Molièreweg 9 in Groningen.

Wat is Granpré Molièreweg 9 in Groningen waard?
Granpré Molièreweg 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.522 (bandbreedte € 385.899 – € 491.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granpré Molièreweg 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Granpré Molièreweg 9 in Groningen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Granpré Molièreweg 9 in Groningen?
Voor Granpré Molièreweg 9 adviseren wij een bod van € 449.635 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granpré Molièreweg 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Granpré Molièreweg 9 in Groningen bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granpré Molièreweg 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granpré Molièreweg 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granpré Molièreweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Granpré Molièreweg 9 ligt rond € 438.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granpré Molièreweg 9?
Huishoudens in de buurt van Granpré Molièreweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.