Huiswaardemeter
Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen

Woningwaarde Crouwelstraat 25

9731MG Groningen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.388
+5,5%
[ € 443.861 – € 564.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.966[ € 467.368 – € 516.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.124[ € 491.204 – € 542.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Crouwelstraat 25 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.388 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds juli +0,5%
+€ 26.41012 maanden +5,5%
+€ 9.52812 mnd vs. NL +2,0%
Crouwelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.388 voor Crouwelstraat 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crouwelstraat 25 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.124. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.388.

Verwachte verkoopprijs Crouwelstraat 25
€ 517.124[ € 491.204 – € 542.909 ]
Verkoper houdt over€ 510.186−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.616+€ 12.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crouwelstraat 25 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Crouwelstraat 25
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 491.966[ € 467.368 – € 516.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 293.571[ € 175.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crouwelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 517.124, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.966 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.388+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.124+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.980+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crouwelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 491.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crouwelstraat 25 in Groningen bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 504.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crouwelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.388
Verwachte verkoopprijs€ 517.124
Verwachte vraagprijs€ 491.966
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen
Kromhoutstraat 17a
1994 · 125 m²
€ 504.761
Straatbeeld van De Klerkstraat 36, 9731MN Groningen
De Klerkstraat 36
1990 · 146 m²
€ 622.051
Straatbeeld van Boekenlaan 3, 9731LS Groningen
Boekenlaan 3
1989 · 86 m²
€ 366.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.388 zit Crouwelstraat 25 in het middensegment van De Hunze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Crouwelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crouwelstraat 25 in Groningen.

Wat is Crouwelstraat 25 in Groningen waard?
Crouwelstraat 25 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.388 (bandbreedte € 443.861 – € 564.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crouwelstraat 25 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Crouwelstraat 25 in Groningen is in augustus 2026 € 491.966 (bandbreedte € 467.368 – € 516.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Crouwelstraat 25 in Groningen?
Voor Crouwelstraat 25 adviseren wij een bod van € 517.124 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crouwelstraat 25 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Crouwelstraat 25 in Groningen bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crouwelstraat 25 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crouwelstraat 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crouwelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Crouwelstraat 25 ligt rond € 504.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crouwelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Crouwelstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.