Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Loghemstraat 49, 9731MD Groningen

Woningwaarde Van Loghemstraat 49

9731MD Groningen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.617
+6,2%
[ € 421.183 – € 536.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.518[ € 464.279 – € 513.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loghemstraat 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.617 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,5%
+€ 28.01412 maanden +6,2%
+€ 10.55712 mnd vs. NL +2,3%
Van Loghemstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.617 voor Van Loghemstraat 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loghemstraat 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.617.

Verwachte verkoopprijs Van Loghemstraat 49
€ 490.518[ € 464.279 – € 513.151 ]
Verkoper houdt over€ 483.872−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.478+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Loghemstraat 49 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Van Loghemstraat 49
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loghemstraat 49 adviseren wij in een bod van € 490.518, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.617+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.518+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.044+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loghemstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loghemstraat 49 in Groningen bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 478.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loghemstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.617
Verwachte verkoopprijs€ 490.518
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen
Kromhoutstraat 17a
1994 · 125 m²
€ 504.761
Straatbeeld van Berlageweg 82, 9731LK Groningen
Berlageweg 82
1991 · 122 m²
€ 429.199
Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 504.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.617 zit Van Loghemstraat 49 in het middensegment van De Hunze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Loghemstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loghemstraat 49 in Groningen.

Wat is Van Loghemstraat 49 in Groningen waard?
Van Loghemstraat 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.617 (bandbreedte € 421.183 – € 536.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Loghemstraat 49 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Loghemstraat 49 in Groningen is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loghemstraat 49 in Groningen?
Voor Van Loghemstraat 49 adviseren wij een bod van € 490.518 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loghemstraat 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loghemstraat 49 in Groningen bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loghemstraat 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loghemstraat 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loghemstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Loghemstraat 49 ligt rond € 478.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loghemstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Van Loghemstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.