Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen

Woningwaarde Kromhoutstraat 17a

9731MT Groningen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.761
+6,2%
[ € 444.190 – € 565.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.904[ € 467.309 – € 516.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.954[ € 491.609 – € 543.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhoutstraat 17a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.761 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,5%
+€ 29.54412 maanden +6,2%
+€ 11.13412 mnd vs. NL +2,3%
Kromhoutstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.761 voor Kromhoutstraat 17a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhoutstraat 17a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.954. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.761.

Verwachte verkoopprijs Kromhoutstraat 17a
€ 517.954[ € 491.609 – € 543.357 ]
Verkoper houdt over€ 511.007−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.463+€ 12.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromhoutstraat 17a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Kromhoutstraat 17a
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 491.904[ € 467.309 – € 516.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhoutstraat 17a adviseren wij in een bod van € 517.954, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.904 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.761+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.954+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.852+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhoutstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 491.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhoutstraat 17a in Groningen bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 504.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhoutstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.761
Verwachte verkoopprijs€ 517.954
Verwachte vraagprijs€ 491.904
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlageweg 82, 9731LK Groningen
Berlageweg 82
1991 · 122 m²
€ 429.199
Straatbeeld van Van Loghemstraat 49, 9731MD Groningen
Van Loghemstraat 49
1989 · 129 m²
€ 478.617
Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 504.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.761 zit Kromhoutstraat 17a in het middensegment van De Hunze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromhoutstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhoutstraat 17a in Groningen.

Wat is Kromhoutstraat 17a in Groningen waard?
Kromhoutstraat 17a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.761 (bandbreedte € 444.190 – € 565.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromhoutstraat 17a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kromhoutstraat 17a in Groningen is in oktober 2026 € 491.904 (bandbreedte € 467.309 – € 516.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhoutstraat 17a in Groningen?
Voor Kromhoutstraat 17a adviseren wij een bod van € 517.954 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhoutstraat 17a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhoutstraat 17a in Groningen bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhoutstraat 17a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhoutstraat 17a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhoutstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kromhoutstraat 17a ligt rond € 504.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhoutstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Kromhoutstraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.