Huiswaardemeter

Woningwaarde Greinerstraat 24

9731LD Groningen

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.298
+6,2%
[ € 357.542 – € 455.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.900[ € 375.155 – € 414.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.594[ € 394.663 – € 436.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Greinerstraat 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.298 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.78112 maanden +6,2%
+€ 8.96212 mnd vs. NL +2,3%
Greinerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.298 voor Greinerstraat 24 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greinerstraat 24 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.594. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.298.

Verwachte verkoopprijs Greinerstraat 24
€ 416.594[ € 394.663 – € 436.207 ]
Verkoper houdt over€ 410.761−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.076+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greinerstraat 24 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Greinerstraat 24
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 394.900[ € 375.155 – € 414.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greinerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 416.594, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 394.900 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.298+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.594+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.424+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greinerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 394.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greinerstraat 24 in Groningen bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 406.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greinerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.298
Verwachte verkoopprijs€ 416.594
Verwachte vraagprijs€ 394.900
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greinerstraat 30, 9731LD Groningen
Greinerstraat 30
1991 · 86 m²
€ 406.109
Straatbeeld van Boekenlaan 3, 9731LS Groningen
Boekenlaan 3
1989 · 86 m²
€ 366.202
Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greinerstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Greinerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greinerstraat 24 in Groningen.

Wat is Greinerstraat 24 in Groningen waard?
Greinerstraat 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.298 (bandbreedte € 357.542 – € 455.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greinerstraat 24 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Greinerstraat 24 in Groningen is in oktober 2026 € 394.900 (bandbreedte € 375.155 – € 414.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Greinerstraat 24 in Groningen?
Voor Greinerstraat 24 adviseren wij een bod van € 416.594 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greinerstraat 24 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Greinerstraat 24 in Groningen bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greinerstraat 24 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greinerstraat 24 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greinerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Greinerstraat 24 ligt rond € 406.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greinerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Greinerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.