Huiswaardemeter

Woningwaarde Buysstraat 23

9731LH Groningen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.693
+6,2%
[ € 396.610 – € 504.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.518[ € 417.542 – € 461.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.152[ € 438.837 – € 485.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Buysstraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.693 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,5%
+€ 26.38012 maanden +6,2%
+€ 9.94212 mnd vs. NL +2,3%
Buysstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.693 voor Buysstraat 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buysstraat 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.152. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.693.

Verwachte verkoopprijs Buysstraat 23
€ 462.152[ € 438.837 – € 485.030 ]
Verkoper houdt over€ 455.818−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.545+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buysstraat 23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Buysstraat 23
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 439.518[ € 417.542 – € 461.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buysstraat 23 adviseren wij in een bod van € 462.152, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.518 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.693+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.152+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.260+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buysstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 439.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buysstraat 23 in Groningen bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 450.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buysstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.693
Verwachte verkoopprijs€ 462.152
Verwachte vraagprijs€ 439.518
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granpré Molièreweg 9, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 9
1991 · 106 m²
€ 438.522
Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Straatbeeld van Greinerstraat 30, 9731LD Groningen
Greinerstraat 30
1991 · 86 m²
€ 406.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buysstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buysstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buysstraat 23 in Groningen.

Wat is Buysstraat 23 in Groningen waard?
Buysstraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.693 (bandbreedte € 396.610 – € 504.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buysstraat 23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Buysstraat 23 in Groningen is in oktober 2026 € 439.518 (bandbreedte € 417.542 – € 461.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Buysstraat 23 in Groningen?
Voor Buysstraat 23 adviseren wij een bod van € 462.152 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buysstraat 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Buysstraat 23 in Groningen bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buysstraat 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buysstraat 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buysstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Buysstraat 23 ligt rond € 450.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buysstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Buysstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.