Huiswaardemeter

Woningwaarde Buysstraat 7

9731LH Groningen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.941
+6,2%
[ € 385.388 – € 490.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.244[ € 405.882 – € 448.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.906[ € 426.176 – € 471.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Buysstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.941 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,5%
+€ 25.63312 maanden +6,2%
+€ 9.66012 mnd vs. NL +2,3%
Buysstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.941 voor Buysstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buysstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.941.

Verwachte verkoopprijs Buysstraat 7
€ 448.906[ € 426.176 – € 471.036 ]
Verkoper houdt over€ 442.718−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.034+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buysstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Buysstraat 7
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 427.244[ € 405.882 – € 448.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buysstraat 7 adviseren wij in een bod van € 448.906, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.244 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.941+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.906+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.351+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buysstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 427.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buysstraat 7 in Groningen bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 437.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buysstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.941
Verwachte verkoopprijs€ 448.906
Verwachte vraagprijs€ 427.244
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granpré Molièreweg 9, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 9
1991 · 106 m²
€ 438.522
Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Straatbeeld van Greinerstraat 30, 9731LD Groningen
Greinerstraat 30
1991 · 86 m²
€ 406.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buysstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buysstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buysstraat 7 in Groningen.

Wat is Buysstraat 7 in Groningen waard?
Buysstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.941 (bandbreedte € 385.388 – € 490.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buysstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Buysstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 427.244 (bandbreedte € 405.882 – € 448.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Buysstraat 7 in Groningen?
Voor Buysstraat 7 adviseren wij een bod van € 448.906 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buysstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Buysstraat 7 in Groningen bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buysstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buysstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buysstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Buysstraat 7 ligt rond € 437.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buysstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Buysstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.