Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlageweg 34

9731LJ Groningen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.741
+6,2%
[ € 380.812 – € 484.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.099[ € 400.994 – € 443.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.651[ € 421.044 – € 465.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlageweg 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.741 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,5%
+€ 25.32912 maanden +6,2%
+€ 9.54512 mnd vs. NL +2,3%
Berlageweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.741 voor Berlageweg 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlageweg 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.741.

Verwachte verkoopprijs Berlageweg 34
€ 443.651[ € 421.044 – € 465.364 ]
Verkoper houdt over€ 437.521−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.674+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlageweg 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Berlageweg 34
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 422.099[ € 400.994 – € 443.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlageweg 34 adviseren wij in een bod van € 443.651, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.099 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.741+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.651+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.834+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlageweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 422.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlageweg 34 in Groningen bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 432.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlageweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.741
Verwachte verkoopprijs€ 443.651
Verwachte vraagprijs€ 422.099
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granpré Molièreweg 9, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 9
1991 · 106 m²
€ 438.522
Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Straatbeeld van Greinerstraat 30, 9731LD Groningen
Greinerstraat 30
1991 · 86 m²
€ 406.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlageweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hunze willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berlageweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlageweg 34 in Groningen.

Wat is Berlageweg 34 in Groningen waard?
Berlageweg 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.741 (bandbreedte € 380.812 – € 484.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlageweg 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Berlageweg 34 in Groningen is in oktober 2026 € 422.099 (bandbreedte € 400.994 – € 443.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlageweg 34 in Groningen?
Voor Berlageweg 34 adviseren wij een bod van € 443.651 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlageweg 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Berlageweg 34 in Groningen bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlageweg 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlageweg 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlageweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Berlageweg 34 ligt rond € 432.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlageweg 34?
Huishoudens in de buurt van Berlageweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.