Huiswaardemeter

Woningwaarde Merkelbachstraat 14

9731LM Groningen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.057
+6,2%
[ € 340.610 – € 433.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.408[ € 356.638 – € 394.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.782[ € 376.966 – € 416.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkelbachstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.057 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,5%
+€ 22.65512 maanden +6,2%
+€ 8.53812 mnd vs. NL +2,3%
Merkelbachstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.057 voor Merkelbachstraat 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkelbachstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.782. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.057.

Verwachte verkoopprijs Merkelbachstraat 14
€ 397.782[ € 376.966 – € 416.646 ]
Verkoper houdt over€ 392.156−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.888+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merkelbachstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Merkelbachstraat 14
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 375.408[ € 356.638 – € 394.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkelbachstraat 14 adviseren wij in een bod van € 397.782, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.408 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.057+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.782+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.671+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkelbachstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkelbachstraat 14 in Groningen bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 387.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkelbachstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.057
Verwachte verkoopprijs€ 397.782
Verwachte vraagprijs€ 375.408
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greinerstraat 30, 9731LD Groningen
Greinerstraat 30
1991 · 86 m²
€ 406.109
Straatbeeld van Boekenlaan 3, 9731LS Groningen
Boekenlaan 3
1989 · 86 m²
€ 366.202
Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.057 is Merkelbachstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merkelbachstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkelbachstraat 14 in Groningen.

Wat is Merkelbachstraat 14 in Groningen waard?
Merkelbachstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.057 (bandbreedte € 340.610 – € 433.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merkelbachstraat 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Merkelbachstraat 14 in Groningen is in oktober 2026 € 375.408 (bandbreedte € 356.638 – € 394.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkelbachstraat 14 in Groningen?
Voor Merkelbachstraat 14 adviseren wij een bod van € 397.782 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkelbachstraat 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Merkelbachstraat 14 in Groningen bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkelbachstraat 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkelbachstraat 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkelbachstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Merkelbachstraat 14 ligt rond € 387.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkelbachstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Merkelbachstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.