Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenlaan 15

9731LS Groningen

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.298
+5,3%
[ € 331.142 – € 421.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.369[ € 365.821 – € 404.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenlaan 15 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.298 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds mei +0,5%
+€ 18.87512 maanden +5,3%
+€ 3.71812 mnd vs. NL +1,0%
Boekenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.298 voor Boekenlaan 15 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenlaan 15 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.369. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.298.

Verwachte verkoopprijs Boekenlaan 15
€ 386.369[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verkoper houdt over€ 380.869−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.246+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.869

Wat is de vraagprijs?

Boekenlaan 15 in Groningen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Vraagprijs Boekenlaan 15
Onder gem. in buurt De HunzeBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hunze
€ 418.000[ € 365.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 386.369, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.298+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.369+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.687+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenlaan 15 in Groningen bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 376.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.298
Verwachte verkoopprijs€ 386.369
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (23%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenlaan 3, 9731LS Groningen
Boekenlaan 3
1989 · 86 m²
€ 358.658
Straatbeeld van Crouwelstraat 25, 9731MG Groningen
Crouwelstraat 25
1989 · 119 m²
€ 493.998
Straatbeeld van Kromhoutstraat 17a, 9731MT Groningen
Kromhoutstraat 17a
1994 · 125 m²
€ 494.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.298 is Boekenlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in De Hunze. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boekenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenlaan 15 in Groningen.

Wat is Boekenlaan 15 in Groningen waard?
Boekenlaan 15 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.298 (bandbreedte € 331.142 – € 421.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de vraagprijs van Boekenlaan 15 in Groningen?
Boekenlaan 15 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenlaan 15 in Groningen?
Voor Boekenlaan 15 adviseren wij een bod van € 386.369 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenlaan 15 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenlaan 15 in Groningen bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenlaan 15 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenlaan 15 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Boekenlaan 15 ligt rond € 376.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Boekenlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.