Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Vlugtstraat 15

9731LT Groningen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.147
+6,2%
[ € 338.049 – € 430.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.629[ € 354.948 – € 392.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.961[ € 374.825 – € 414.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Vlugtstraat 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.147 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.48512 maanden +6,2%
+€ 8.47412 mnd vs. NL +2,3%
Van der Vlugtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.147 voor Van der Vlugtstraat 15 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Vlugtstraat 15 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.961. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.147.

Verwachte verkoopprijs Van der Vlugtstraat 15
€ 394.961[ € 374.825 – € 414.279 ]
Verkoper houdt over€ 389.366−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.010+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Vlugtstraat 15 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Vlugtstraat 15
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 373.629[ € 354.948 – € 392.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Vlugtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 394.961, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.629 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.147+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.961+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.709+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Vlugtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 373.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Vlugtstraat 15 in Groningen bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 384.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Vlugtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.147
Verwachte verkoopprijs€ 394.961
Verwachte vraagprijs€ 373.629
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greinerstraat 30, 9731LD Groningen
Greinerstraat 30
1991 · 86 m²
€ 406.109
Straatbeeld van Boekenlaan 3, 9731LS Groningen
Boekenlaan 3
1989 · 86 m²
€ 366.202
Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.147 is Van der Vlugtstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Vlugtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Vlugtstraat 15 in Groningen.

Wat is Van der Vlugtstraat 15 in Groningen waard?
Van der Vlugtstraat 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.147 (bandbreedte € 338.049 – € 430.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Vlugtstraat 15 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van der Vlugtstraat 15 in Groningen is in oktober 2026 € 373.629 (bandbreedte € 354.948 – € 392.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Vlugtstraat 15 in Groningen?
Voor Van der Vlugtstraat 15 adviseren wij een bod van € 394.961 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Vlugtstraat 15 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Vlugtstraat 15 in Groningen bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Vlugtstraat 15 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Vlugtstraat 15 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Vlugtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van der Vlugtstraat 15 ligt rond € 384.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Vlugtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van der Vlugtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.