Huiswaardemeter

Woningwaarde Crouwelstraat 57

9731MG Groningen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.426
+6,2%
[ € 458.855 – € 583.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.460[ € 483.037 – € 533.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.722[ € 507.672 – € 561.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Crouwelstraat 57 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.426 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,5%
+€ 30.52012 maanden +6,2%
+€ 11.50212 mnd vs. NL +2,3%
Crouwelstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.426 voor Crouwelstraat 57 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crouwelstraat 57 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.426.

Verwachte verkoopprijs Crouwelstraat 57
€ 534.722[ € 507.672 – € 561.111 ]
Verkoper houdt over€ 527.590−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.566+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crouwelstraat 57 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.985 per m².

Verwachte vraagprijs Crouwelstraat 57
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 508.460[ € 483.037 – € 533.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.985[ € 4.736 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crouwelstraat 57 adviseren wij in een bod van € 534.722, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.460 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.426+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.722+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.458+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crouwelstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 508.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crouwelstraat 57 in Groningen bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 521.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crouwelstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.426
Verwachte verkoopprijs€ 534.722
Verwachte vraagprijs€ 508.460
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granpré Molièreweg 9, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 9
1991 · 106 m²
€ 438.522
Straatbeeld van Granpré Molièreweg 11, 9731LC Groningen
Granpré Molièreweg 11
1991 · 93 m²
€ 426.451
Straatbeeld van Boekenlaan 3, 9731LS Groningen
Boekenlaan 3
1989 · 86 m²
€ 366.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.426 ligt Crouwelstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crouwelstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crouwelstraat 57 in Groningen.

Wat is Crouwelstraat 57 in Groningen waard?
Crouwelstraat 57 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.426 (bandbreedte € 458.855 – € 583.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crouwelstraat 57 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Crouwelstraat 57 in Groningen is in oktober 2026 € 508.460 (bandbreedte € 483.037 – € 533.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Crouwelstraat 57 in Groningen?
Voor Crouwelstraat 57 adviseren wij een bod van € 534.722 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crouwelstraat 57 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Crouwelstraat 57 in Groningen bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crouwelstraat 57 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crouwelstraat 57 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crouwelstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Crouwelstraat 57 ligt rond € 521.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crouwelstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Crouwelstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.