Huiswaardemeter

Woningwaarde Regattaweg 454

9731NE Groningen

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.951
+5,3%
[ € 809.557 – € 1.030.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.989[ € 883.942 – € 976.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Regattaweg 454 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 919.951 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.612Sinds mei +0,5%
+€ 46.14512 maanden +5,3%
+€ 9.09012 mnd vs. NL +1,0%
Regattaweg 454
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.951 voor Regattaweg 454 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regattaweg 454 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.989. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 919.951.

Verwachte verkoopprijs Regattaweg 454
€ 937.989[ € 883.942 – € 976.988 ]
Verkoper houdt over€ 926.421−€ 11.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.899+€ 20.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.421

Wat is de vraagprijs?

Regattaweg 454 in Groningen staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Vraagprijs Regattaweg 454
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 472.194[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regattaweg 454 adviseren wij in een bod van € 937.989, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.951+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.989+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.888+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regattaweg 454 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regattaweg 454 in Groningen bedragen € 4.583 per maand bij een woningwaarde van € 919.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regattaweg 454

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.951
Verwachte verkoopprijs€ 937.989
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterhoogebrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhoogebrug besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhoogebrug

Oosterhoogebrug biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kombuis 17, 9732GK Groningen
Kombuis 17
2012 · 107 m²
€ 362.232
Straatbeeld van Mooiland 20, 9734BS Groningen
Mooiland 20
1997 · 151 m²
€ 672.322
Straatbeeld van Zilvermeer 62, 9735BD Groningen
Zilvermeer 62
1997 · 151 m²
€ 739.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regattaweg 454 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.951 duidelijk in het hogere segment van Oosterhoogebrug. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regattaweg 454

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regattaweg 454 in Groningen.

Wat is Regattaweg 454 in Groningen waard?
Regattaweg 454 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.951 (bandbreedte € 809.557 – € 1.030.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhoogebrug.
Wat is de vraagprijs van Regattaweg 454 in Groningen?
Regattaweg 454 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Regattaweg 454 in Groningen?
Voor Regattaweg 454 adviseren wij een bod van € 937.989 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regattaweg 454 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Regattaweg 454 in Groningen bedragen € 4.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regattaweg 454 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regattaweg 454 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 46.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regattaweg 454?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhoogebrug is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Regattaweg 454 ligt rond € 919.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.