Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eyckstraat 35

9731PA Groningen

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.774
+6,2%
[ € 342.121 – € 435.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.645[ € 359.713 – € 397.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.174[ € 379.138 – € 419.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eyckstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.774 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.75512 maanden +6,2%
+€ 8.57512 mnd vs. NL +2,3%
Van Eyckstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.774 voor Van Eyckstraat 35 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eyckstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.174. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.774.

Verwachte verkoopprijs Van Eyckstraat 35
€ 399.174[ € 379.138 – € 419.046 ]
Verkoper houdt over€ 393.533−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.307+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eyckstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eyckstraat 35
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 378.645[ € 359.713 – € 397.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eyckstraat 35 adviseren wij in een bod van € 399.174, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.645 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.774+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.174+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.133+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eyckstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 378.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eyckstraat 35 in Groningen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 388.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eyckstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.774
Verwachte verkoopprijs€ 399.174
Verwachte vraagprijs€ 378.645
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Hunze→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hunze besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (22%)
F (0%)

Wonen in De Hunze

De Hunze biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Eyckstraat 69, 9731PA Groningen
Van Eyckstraat 69
2015 · 116 m²
€ 454.743
Straatbeeld van Lamsoor 3b, 9738AL Groningen
Lamsoor 3b
2002 · 51 m²
€ 240.817
Straatbeeld van Appie Groenlaan 70, 9731KL Groningen
Appie Groenlaan 70
2002 · 136 m²
€ 532.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.774 is Van Eyckstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in De Hunze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Eyckstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eyckstraat 35 in Groningen.

Wat is Van Eyckstraat 35 in Groningen waard?
Van Eyckstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.774 (bandbreedte € 342.121 – € 435.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hunze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eyckstraat 35 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Eyckstraat 35 in Groningen is in oktober 2026 € 378.645 (bandbreedte € 359.713 – € 397.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eyckstraat 35 in Groningen?
Voor Van Eyckstraat 35 adviseren wij een bod van € 399.174 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eyckstraat 35 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eyckstraat 35 in Groningen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eyckstraat 35 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eyckstraat 35 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eyckstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hunze is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Eyckstraat 35 ligt rond € 388.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eyckstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Van Eyckstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hunze heeft 45% van de woningen zonnepanelen.