Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichtboei 45, 9732JB Groningen

Woningwaarde Lichtboei 45

9732JB Groningen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.662
+6,2%
[ € 281.303 – € 358.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.218[ € 310.698 – € 343.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtboei 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.662 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,5%
+€ 18.71012 maanden +6,2%
+€ 7.05112 mnd vs. NL +2,3%
Lichtboei 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.662 voor Lichtboei 45 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtboei 45 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.218. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.662.

Verwachte verkoopprijs Lichtboei 45
€ 328.218[ € 310.698 – € 343.403 ]
Verkoper houdt over€ 323.358−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.932+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.358

Wat is de vraagprijs?

Lichtboei 45 in Groningen staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Vraagprijs Lichtboei 45
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtboei 45 adviseren wij in een bod van € 328.218, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.662+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.218+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.629+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtboei 45 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtboei 45 in Groningen bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 319.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtboei 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.662
Verwachte verkoopprijs€ 328.218
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Lewenborg-West

Lewenborg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golfslag 52, 9732MC Groningen
Golfslag 52
1979 · 85 m²
€ 342.320
Straatbeeld van Lichtboei 103, 9732JE Groningen
Lichtboei 103
1975 · 124 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Vaargeul 11, 9732JL Groningen
Vaargeul 11
1979 · 121 m²
€ 432.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtboei 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lewenborg-West willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichtboei 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtboei 45 in Groningen.

Wat is Lichtboei 45 in Groningen waard?
Lichtboei 45 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.662 (bandbreedte € 281.303 – € 358.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-West.
Wat is de vraagprijs van Lichtboei 45 in Groningen?
Lichtboei 45 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtboei 45 in Groningen?
Voor Lichtboei 45 adviseren wij een bod van € 328.218 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtboei 45 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtboei 45 in Groningen bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtboei 45 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtboei 45 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtboei 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lichtboei 45 ligt rond € 319.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtboei 45?
Huishoudens in de buurt van Lichtboei 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.