Huiswaardemeter
Straatbeeld van Golfslag 52, 9732MC Groningen

Woningwaarde Golfslag 52

9732MC Groningen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.268
+5,3%
[ € 295.036 – € 375.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.116[ € 309.810 – € 342.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.676[ € 327.159 – € 361.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Golfslag 52 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.268 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds mei +0,5%
+€ 16.81712 maanden +5,3%
+€ 3.31312 mnd vs. NL +1,0%
Golfslag 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.268 voor Golfslag 52 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golfslag 52 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.676. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.268.

Verwachte verkoopprijs Golfslag 52
€ 344.676[ € 327.159 – € 361.598 ]
Verkoper houdt over€ 339.635−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.720+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golfslag 52 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Golfslag 52
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 326.116[ € 309.810 – € 342.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golfslag 52 adviseren wij in een bod van € 344.676, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.116 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.268+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.676+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.910+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golfslag 52 zal in bij een vraagprijs van € 326.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golfslag 52 in Groningen bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 335.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golfslag 52

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.268
Verwachte verkoopprijs€ 344.676
Verwachte vraagprijs€ 326.116
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (23%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Lewenborg-West

Lewenborg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaargeul 11, 9732JL Groningen
Vaargeul 11
1979 · 121 m²
€ 423.574
Straatbeeld van Vaargeul 246, 9732HT Groningen
Vaargeul 246
1979 · 121 m²
€ 313.478
Straatbeeld van Getij 58, 9732MS Groningen
Getij 58
1980 · 124 m²
€ 422.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golfslag 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lewenborg-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Golfslag 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golfslag 52 in Groningen.

Wat is Golfslag 52 in Groningen waard?
Golfslag 52 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.268 (bandbreedte € 295.036 – € 375.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golfslag 52 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Golfslag 52 in Groningen is in juni 2026 € 326.116 (bandbreedte € 309.810 – € 342.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Golfslag 52 in Groningen?
Voor Golfslag 52 adviseren wij een bod van € 344.676 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golfslag 52 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Golfslag 52 in Groningen bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golfslag 52 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golfslag 52 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golfslag 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Golfslag 52 ligt rond € 335.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golfslag 52?
Huishoudens in de buurt van Golfslag 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.