Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaargeul 11, 9732JL Groningen

Woningwaarde Vaargeul 11

9732JL Groningen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.574
+5,3%
[ € 372.745 – € 474.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.971[ € 392.322 – € 433.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.449[ € 412.330 – € 455.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaargeul 11 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.574 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds mei +0,5%
+€ 21.24612 maanden +5,3%
+€ 4.18512 mnd vs. NL +1,0%
Vaargeul 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.574 voor Vaargeul 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaargeul 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.449. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.574.

Verwachte verkoopprijs Vaargeul 11
€ 434.449[ € 412.330 – € 455.735 ]
Verkoper houdt over€ 428.420−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.288+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaargeul 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Vaargeul 11
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 412.971[ € 392.322 – € 433.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaargeul 11 adviseren wij in een bod van € 434.449, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.971 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.574+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.449+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.171+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaargeul 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaargeul 11 in Groningen bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 423.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaargeul 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.574
Verwachte verkoopprijs€ 434.449
Verwachte vraagprijs€ 412.971
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (23%)
C (53%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Lewenborg-West

Lewenborg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaargeul 246, 9732HT Groningen
Vaargeul 246
1979 · 121 m²
€ 313.478
Straatbeeld van Getij 58, 9732MS Groningen
Getij 58
1980 · 124 m²
€ 422.623
Straatbeeld van Golfslag 52, 9732MC Groningen
Golfslag 52
1979 · 85 m²
€ 335.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.574 ligt Vaargeul 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lewenborg-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaargeul 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaargeul 11 in Groningen.

Wat is Vaargeul 11 in Groningen waard?
Vaargeul 11 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.574 (bandbreedte € 372.745 – € 474.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaargeul 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vaargeul 11 in Groningen is in juni 2026 € 412.971 (bandbreedte € 392.322 – € 433.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaargeul 11 in Groningen?
Voor Vaargeul 11 adviseren wij een bod van € 434.449 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaargeul 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaargeul 11 in Groningen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaargeul 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaargeul 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaargeul 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Vaargeul 11 ligt rond € 423.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaargeul 11?
Huishoudens in de buurt van Vaargeul 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.