Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtboei 123

9732JG Groningen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.565
+6,2%
[ € 341.057 – € 434.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.986[ € 358.137 – € 395.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.386[ € 378.551 – € 418.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtboei 123 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.565 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.68512 maanden +6,2%
+€ 8.54912 mnd vs. NL +2,3%
Lichtboei 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.565 voor Lichtboei 123 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtboei 123 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.386. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.565.

Verwachte verkoopprijs Lichtboei 123
€ 397.386[ € 378.551 – € 418.398 ]
Verkoper houdt over€ 391.765−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.484+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtboei 123 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtboei 123
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 376.986[ € 358.137 – € 395.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 410.087[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtboei 123 adviseren wij in een bod van € 397.386, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.986 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.565+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.386+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.255+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtboei 123 zal in bij een vraagprijs van € 376.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtboei 123 in Groningen bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 387.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtboei 123

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.565
Verwachte verkoopprijs€ 397.386
Verwachte vraagprijs€ 376.986
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Lewenborg-West

Lewenborg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtboei 103, 9732JE Groningen
Lichtboei 103
1975 · 124 m²
€ 282.639
Straatbeeld van Getij 58, 9732MS Groningen
Getij 58
1980 · 124 m²
€ 431.512
Straatbeeld van Vaargeul 11, 9732JL Groningen
Vaargeul 11
1979 · 121 m²
€ 432.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.565 zit Lichtboei 123 in het middensegment van Lewenborg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lichtboei 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtboei 123 in Groningen.

Wat is Lichtboei 123 in Groningen waard?
Lichtboei 123 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.565 (bandbreedte € 341.057 – € 434.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtboei 123 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lichtboei 123 in Groningen is in oktober 2026 € 376.986 (bandbreedte € 358.137 – € 395.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtboei 123 in Groningen?
Voor Lichtboei 123 adviseren wij een bod van € 397.386 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtboei 123 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtboei 123 in Groningen bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtboei 123 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtboei 123 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtboei 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lichtboei 123 ligt rond € 387.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtboei 123?
Huishoudens in de buurt van Lichtboei 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.